宜蘭縣宜蘭市林森路336巷16號
2022-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 20 萬/坪 × 34.58 坪
權狀坪數34.58 坪
主建物21.28 坪
公設比32%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.58 坪
└ 主建物 21.28 坪
└ 公設等 13.3 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪34.58 坪
土地坐落 慈安段 688 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
林森路中位 16.3
宜蘭市 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比林森路中位 高 23%比宜蘭市 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交690 萬
+6%
2026 年推估731 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：增建：陽台其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。