宜蘭縣宜蘭市宜興路三段163號5F/9F
2026-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 27.1 萬/坪 × 37.98 坪
權狀坪數37.98 坪
主建物17.9 坪
公設比36.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.98 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 20.08 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪37.98 坪
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 26.6
宜興路三段中位 20.3
宜蘭市 2026 年中位 22.4
比本棟中位 高 2%比宜興路三段中位 高 33%比宜蘭市 2026 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。