宜蘭縣羅東鎮北投街46巷7號3F/5F
2022-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 16.6 萬/坪 × 18.13 坪
權狀坪數18.13 坪
主建物13.57 坪
公設比15.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 18.13 坪
└ 主建物 13.57 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪18.13 坪
土地坐落 北成一段 416 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 18.8
北投街中位 18.2
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 低 12%比北投街中位 低 9%比羅東鎮 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交300 萬
+8%
2026 年推估323 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。