宜蘭縣礁溪鄉十六結路52之32號
2023-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,599 萬 10.4 萬/坪 × 154.5 坪
權狀坪數154.5 坪
主建物154.5 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 154.5 坪
└ 主建物 154.5 坪
土地持分 652.83 坪
0 坪652.83 坪
土地坐落 三城段 315 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
十六結路中位 20.8
礁溪鄉 2023 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比十六結路中位 低 50%比礁溪鄉 2023 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,599 萬
+2%
2026 年推估1,635 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,279 萬
每月月付47,924 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳8衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件土地買賣為老農配建案，地上建物由買受人出資興建。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。