宜蘭縣宜蘭市林森路267巷1號4F/4F
2023-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 376 萬 13.1 萬/坪 × 28.65 坪
權狀坪數28.65 坪
主建物21.61 坪
公設比11.6%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 28.65 坪
└ 主建物 21.61 坪
└ 公設等 7.04 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪28.65 坪
土地坐落 慈安段 1067 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
林森路中位 16.3
宜蘭市 2023 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比林森路中位 低 20%比宜蘭市 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交376 萬
+3%
2026 年推估386 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）301 萬
每月月付11,269 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。