宜蘭縣壯圍鄉壯濱路六段292巷1弄16號
2024-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 8.5 萬/坪 × 46.02 坪
權狀坪數46.02 坪
主建物39.89 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 46.02 坪
└ 主建物 39.89 坪
└ 公設等 6.13 坪
土地持分 35.3 坪
0 坪46.02 坪
土地坐落 大福一段 129 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.5
壯濱路六段中位 7.1
壯圍鄉 2024 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比壯濱路六段中位 高 20%比壯圍鄉 2024 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交390 萬
+7%
2026 年推估417 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓後方增建鐵皮其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。