宜蘭縣五結鄉五濱路二段456號
2025-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 12.4 萬/坪 × 129.21 坪
權狀坪數129.21 坪
主建物125.29 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 129.21 坪
└ 主建物 125.29 坪
└ 公設等 3.92 坪
土地持分 674.14 坪
0 坪674.14 坪
土地坐落 錦眾段 1029 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
五濱路二段中位 15.9
五結鄉 2025 年中位 21.1
比五濱路二段中位 低 22%比五結鄉 2025 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,600 萬
+5%
2026 年推估1,678 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。