宜蘭縣冬山鄉保安二路188巷42號
2022-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 18.5 萬/坪 × 54.07 坪
權狀坪數54.07 坪
主建物51.06 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 54.07 坪
└ 主建物 51.06 坪
└ 公設等 3.01 坪
土地持分 34.93 坪
0 坪54.07 坪
土地坐落 補城二段 1162 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 11.5
保安二路中位 15.8
冬山鄉 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 61%比保安二路中位 高 17%比冬山鄉 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+25%
2026 年推估1,246 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：1~3樓空地頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。