宜蘭縣宜蘭市農權路83號11F/12F
2024-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 882 萬 22 萬/坪 × 40.13 坪
權狀坪數40.13 坪
主建物22.64 坪
公設比36.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.13 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 17.49 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪40.13 坪
土地坐落 女中段 169 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價882 萬
扣車位後房價882 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
農權路中位 19.3
宜蘭市 2024 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比農權路中位 高 14%比宜蘭市 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交882 萬
-4%
2026 年推估850 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）706 萬
每月月付26,435 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。