宜蘭縣員山鄉金泰路299巷6弄42號
2018-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 17.4 萬/坪 × 48.87 坪
權狀坪數48.87 坪
主建物40.48 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.87 坪
└ 主建物 40.48 坪
└ 公設等 8.39 坪
土地持分 29.11 坪
0 坪48.87 坪
土地坐落 金泰段 1019-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
金泰路中位 16.8
員山鄉 2018 年中位 15.1
比本棟中位 高 0%比金泰路中位 高 4%比員山鄉 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+52%
2026 年推估1,294 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。