宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路二段177號
2025-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 10.3 萬/坪 × 92.57 坪
權狀坪數92.57 坪
主建物80 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 92.57 坪
└ 主建物 80 坪
└ 公設等 12.57 坪
土地持分 43.84 坪
0 坪92.57 坪
土地坐落 思村段 426 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 9
蘇濱路二段中位 10.8
蘇澳鎮 2025 年中位 16.8
比本棟中位 高 14%比蘇濱路二段中位 低 5%比蘇澳鎮 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交950 萬
+2%
2026 年推估968 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
蘇濱路二段163巷10號 10.9 萬/坪 蘇濱路二段125巷28號 22.2 萬/坪 蘇濱路二段125巷26弄13號 20.1 萬/坪 蘇濱路二段125巷26弄9號 20.7 萬/坪 蘇濱路二段125巷26弄11號 20.6 萬/坪 蘇濱路二段125巷26弄19號 20.2 萬/坪 蘇濱路二段125巷26弄17號 20.2 萬/坪 蘇濱路二段125巷26弄5號 21.9 萬/坪 蘇濱路二段125巷26弄7號 19.8 萬/坪 蘇濱路二段125巷26弄3號 20.5 萬/坪 蘇濱路二段125巷26弄15號 19.8 萬/坪 蘇濱路二段239號 9.8 萬/坪 蘇濱路二段125巷26弄21號 24.2 萬/坪 蘇濱路二段407號 7.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。