宜蘭縣蘇澳鎮德興七路7號
2019-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,425 萬 9.7 萬/坪 × 558.15 坪
權狀坪數558.15 坪
主建物555.89 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 558.15 坪
└ 主建物 555.89 坪
└ 公設等 2.26 坪
土地持分 1073.88 坪
0 坪1073.88 坪
土地坐落 龍德段 28 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 11.7
德興七路中位 11.7
蘇澳鎮 2019 年中位 12.4
比本棟中位 低 17%比德興七路中位 低 17%比蘇澳鎮 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,425 萬
+43%
2026 年推估7,784 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,085 萬
貸款（8 成）4,340 萬
每月月付162,594 元
30 年總利息1,513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。