宜蘭縣礁溪鄉奇立丹路103之39號
2020-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 9.1 萬/坪 × 146.86 坪
權狀坪數146.86 坪
主建物139.21 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 146.86 坪
└ 主建物 139.21 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 557.81 坪
0 坪557.81 坪
土地坐落 玉泉段 643 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 18.4
奇立丹路中位 17.6
礁溪鄉 2020 年中位 19.9
比本棟中位 低 51%比奇立丹路中位 低 48%比礁溪鄉 2020 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,340 萬
+19%
2026 年推估1,599 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本件為農舍配建案件 建築物由買方出資興建
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
奇立丹路195巷2弄16之6號 13.5 萬/坪 奇立丹路195巷2弄16之5號 12.2 萬/坪 奇立丹路107之3號 18.1 萬/坪 奇立丹路195巷35號 19.7 萬/坪 奇立丹路195巷33號 29.3 萬/坪 奇立丹路3巷100號 21.2 萬/坪 奇立丹路195巷2弄16之1號 10.1 萬/坪 奇立丹路185巷34號 11.6 萬/坪 奇立丹路185巷26號 17.8 萬/坪 奇立丹路147巷12號 14.9 萬/坪 奇立丹路195巷2弄16之2號 10.4 萬/坪 奇立丹路217號 18.4 萬/坪 奇立丹路181巷18號 28.9 萬/坪 奇立丹路185巷11號 19.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。