宜蘭縣五結鄉五結路一段330號
2023-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,990 萬 24.4 萬/坪 × 163.4 坪
權狀坪數163.4 坪
主建物149.76 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 163.4 坪
└ 主建物 149.76 坪
└ 公設等 13.64 坪
土地持分 818.96 坪
0 坪818.96 坪
土地坐落 錦眾段 1473 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
五結路一段中位 23.3
五結鄉 2023 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比五結路一段中位 高 5%比五結鄉 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,990 萬
+1%
2026 年推估4,048 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,192 萬
每月月付119,585 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。