宜蘭縣員山鄉惠民路438號
2026-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,298 萬 24.7 萬/坪 × 93.06 坪
權狀坪數93.06 坪
主建物83.44 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 93.06 坪
└ 主建物 83.44 坪
└ 公設等 9.62 坪
土地持分 69.51 坪
0 坪93.06 坪
土地坐落 水源段 215-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.7
惠民路中位 16.5
員山鄉 2026 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比惠民路中位 高 50%比員山鄉 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,838 萬
每月月付68,874 元
30 年總利息641 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。