宜蘭縣羅東鎮公正路557號10F/12F
2021-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 17.4 萬/坪 × 45.33 坪
權狀坪數45.33 坪
主建物25.96 坪
公設比36.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.33 坪
└ 主建物 25.96 坪
└ 公設等 19.37 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪45.33 坪
土地坐落 國華段 516 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 16.9
公正路中位 17.7
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 3%比公正路中位 低 2%比羅東鎮 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交790 萬
+9%
2026 年推估858 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-12 10F/12F 3房2廳1衛 · 28.49 坪 21.8 萬/坪總 620 萬 2026-01-29 4F/12F 4房2廳2衛 · 48.62 坪 13.7 萬/坪總 666 萬 2024-07-16 2F/12F 2房1廳1衛 · 23.54 坪 25 萬/坪總 588 萬 2024-06-09 4F/12F 2房1廳1衛 · 22 坪 26.7 萬/坪總 588 萬 2023-08-20 9F/12F 2房2廳1衛 · 23.54 坪 22.6 萬/坪總 533 萬 2023-07-09 9F/12F 2房1廳1衛 · 24.45 坪 22.3 萬/坪總 545 萬 2021-11-26 6F/12F 2房1廳1衛 · 22 坪 22.7 萬/坪總 500 萬 2021-05-21 12F/12F 2房1廳1衛 · 23.54 坪 34.4 萬/坪總 551 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。