宜蘭縣員山鄉慈惠路41號
2025-06-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 319 萬 7 萬/坪 × 45.37 坪
權狀坪數45.37 坪
主建物45.37 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 45.37 坪
└ 主建物 45.37 坪
土地持分 31.19 坪
0 坪45.37 坪
土地坐落 金泰段 383 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
慈惠路中位 18.8
員山鄉 2025 年中位 24.5
比慈惠路中位 低 63%比員山鄉 2025 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交319 萬
-7%
2026 年推估297 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）255 萬
每月月付9,561 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。