宜蘭縣三星鄉三星路三段208巷16號
2021-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,228 萬 10.2 萬/坪 × 120.74 坪
權狀坪數120.74 坪
主建物113.12 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 120.74 坪
└ 主建物 113.12 坪
└ 公設等 7.62 坪
土地持分 409.28 坪
0 坪409.28 坪
土地坐落 田心段 307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
三星路三段中位 15
三星鄉 2021 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比三星路三段中位 低 32%比三星鄉 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,228 萬
+64%
2026 年推估2,012 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 784 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）982 萬
每月月付36,805 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣總價不包含地上建物，地上建物由買方出資興建。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。