宜蘭縣宜蘭市女中路三段333號
2023-02-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,800 萬 31.1 萬/坪 × 90.08 坪
權狀坪數90.08 坪
主建物80.47 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 90.08 坪
└ 主建物 80.47 坪
└ 公設等 9.61 坪
土地持分 42.27 坪
0 坪90.08 坪
土地坐落 嵐峰段 291 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 19.4
女中路三段中位 17
宜蘭市 2023 年中位 23.8
比本棟中位 高 60%比女中路三段中位 高 83%比宜蘭市 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,800 萬
+5%
2026 年推估2,952 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.祖孫買賣2.土地價格：2200萬元 建物價格：600萬元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。