宜蘭縣壯圍鄉大福路三段232巷59弄16號
2020-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 16.5 萬/坪 × 85.89 坪
權狀坪數85.89 坪
主建物83.31 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 85.89 坪
└ 主建物 83.31 坪
└ 公設等 2.58 坪
土地持分 93.1 坪
0 坪93.1 坪
土地坐落 五美段 241 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 20.4
大福路三段中位 17.5
壯圍鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 19%比大福路三段中位 低 6%比壯圍鄉 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,420 萬
+46%
2026 年推估2,077 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 657 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
大福路三段347巷77號 24.3 萬/坪 大福路三段423巷50號 15 萬/坪 大福路三段338巷28弄13之1號 25.6 萬/坪 大福路三段338巷28弄13號 24.3 萬/坪 大福路三段47巷12號 14.4 萬/坪 大福路三段53巷9號 14.4 萬/坪 大福路三段35巷30號 9.2 萬/坪 大福路三段232巷35弄16號 18.3 萬/坪 大福路三段347巷57號 36.7 萬/坪 大福路三段347巷30弄1號 16.2 萬/坪 大福路三段270巷71弄12號 20.6 萬/坪 大福路三段35巷36號 14.8 萬/坪 大福路三段382號 102.8 萬/坪 大福路三段47巷8號 9.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。