宜蘭縣冬山鄉永興路二段91巷69號
2023-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 8.2 萬/坪 × 91.34 坪
權狀坪數91.34 坪
主建物86.09 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 91.34 坪
└ 主建物 86.09 坪
└ 公設等 5.25 坪
土地持分 358.56 坪
0 坪358.56 坪
土地坐落 鹿安一段 833 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.2
永興路二段中位 16.4
冬山鄉 2023 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比永興路二段中位 低 50%比冬山鄉 2023 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+18%
2026 年推估887 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造（ＲＣ）
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地為配建，建物由權利人出資興建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。