宜蘭縣冬山鄉香南路355號2F/4F
2018-10-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 13.3 萬/坪 × 97.76 坪
權狀坪數97.76 坪
主建物66.06 坪
公設比32.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 97.76 坪
└ 主建物 66.06 坪
└ 公設等 31.7 坪
土地持分 49.99 坪
0 坪97.76 坪
土地坐落 山明段 529-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
香南路中位 16.2
冬山鄉 2018 年中位 16.7
比香南路中位 低 18%比冬山鄉 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,300 萬
+31%
2026 年推估1,702 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。