宜蘭縣礁溪鄉成功路151號7F/8F
2026-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 30.5 萬/坪 × 48.19 坪
權狀坪數48.19 坪
主建物24.3 坪
公設比32.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.19 坪
└ 主建物 24.3 坪
└ 公設等 23.89 坪
土地持分 12.92 坪
0 坪48.19 坪
土地坐落 五峰段 731 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,470 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 35.1
成功路中位 35.4
礁溪鄉 2026 年中位 24.7
比本棟中位 低 13%比成功路中位 低 14%比礁溪鄉 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-16 3F/8F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 35.1 萬/坪總 1,540 萬 2025-12-06 5F/8F 3房2廳2衛 · 56.9 坪 34.2 萬/坪總 1,550 萬 2025-12-04 5F/8F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 38 萬/坪總 1,630 萬 2025-03-07 5F/8F 2房2廳1衛 · 36.94 坪 35.4 萬/坪總 1,120 萬 2025-02-26 6F/8F 2房2廳1衛 · 36.94 坪 36.8 萬/坪總 1,160 萬 2024-12-11 6F/8F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 37.2 萬/坪總 1,590 萬 2024-12-09 4F/8F 2房2廳1衛 · 36.94 坪 36.5 萬/坪總 1,150 萬 2024-08-21 7F/8F 2房2廳1衛 · 36.94 坪 35.8 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。