宜蘭縣宜蘭市女中路二段266巷2號3F/5F
2021-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 9 萬/坪 × 27.68 坪
權狀坪數27.68 坪
主建物25.59 坪
公設比7.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 27.68 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 2.09 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪27.68 坪
土地坐落 和睦段 917 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 12.3
女中路二段中位 15.4
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 低 27%比女中路二段中位 低 42%比宜蘭市 2021 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交250 萬
+14%
2026 年推估285 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-08-28 4F/4F 3房2廳2衛 · 27.68 坪 12.3 萬/坪總 340 萬 2021-08-19 3F/5F 3房1廳2衛 · 27.68 坪 12.6 萬/坪總 350 萬 2021-01-17 4F/4F 3房2廳2衛 · 27.68 坪 9 萬/坪總 248 萬 2016-12-15 4F/5F 3房2廳2衛 · 25.42 坪 15.7 萬/坪總 398 萬 2016-01-14 5F/5F 3房2廳1衛 · 27.68 坪 13.2 萬/坪總 365 萬 2014-11-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 25.42 坪 8.3 萬/坪總 210 萬 2013-05-03 5F/5F 2房2廳2衛 · 27.68 坪 4.6 萬/坪總 126 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。