宜蘭縣冬山鄉長春一路112巷18號
2022-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,870 萬 20.2 萬/坪 × 92.68 坪
權狀坪數92.68 坪
主建物83.07 坪
公設比8.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 92.68 坪
└ 主建物 83.07 坪
└ 公設等 9.61 坪
土地持分 94.38 坪
0 坪94.38 坪
土地坐落 柯林一段 353 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.4
長春一路中位 18.4
冬山鄉 2022 年中位 18.5
比本棟中位 低 1%比長春一路中位 高 10%比冬山鄉 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,870 萬
+25%
2026 年推估2,330 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,496 萬
每月月付56,046 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。