宜蘭縣礁溪鄉武暖路45之20號
2019-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 15.3 萬/坪 × 112.66 坪
權狀坪數112.66 坪
主建物98.47 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 112.66 坪
└ 主建物 98.47 坪
└ 公設等 14.19 坪
土地持分 60.89 坪
0 坪112.66 坪
土地坐落 武暖段 565 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
武暖路中位 17.3
礁溪鄉 2019 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比武暖路中位 低 12%比礁溪鄉 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,720 萬
+22%
2026 年推估2,098 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。