宜蘭縣宜蘭市吉祥路122巷12號
2018-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 11.3 萬/坪 × 47.75 坪
權狀坪數47.75 坪
主建物47.75 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 47.75 坪
└ 主建物 47.75 坪
土地持分 18.34 坪
0 坪47.75 坪
土地坐落 艮門三段 88 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
吉祥路中位 22.1
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比吉祥路中位 低 49%比宜蘭市 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交540 萬
+33%
2026 年推估718 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：重疊別墅
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。