宜蘭縣員山鄉惠深二路一段145之5號
2023-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,153 萬 18.9 萬/坪 × 61.11 坪
權狀坪數61.11 坪
主建物57.81 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 61.11 坪
└ 主建物 57.81 坪
└ 公設等 3.3 坪
土地持分 36.37 坪
0 坪61.11 坪
土地坐落 深洲段 266-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
惠深二路一段中位 14.4
員山鄉 2023 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比惠深二路一段中位 高 31%比員山鄉 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,153 萬
+12%
2026 年推估1,296 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）922 萬
每月月付34,557 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。