宜蘭縣宜蘭市公園東路103巷40號
2023-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 31.8 萬/坪 × 68.54 坪
權狀坪數68.54 坪
主建物64.23 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 68.54 坪
└ 主建物 64.23 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 34.87 坪
0 坪68.54 坪
土地坐落 新公園段 18-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.8
公園東路中位 29.6
宜蘭市 2023 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比公園東路中位 高 7%比宜蘭市 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,180 萬
+5%
2026 年推估2,299 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。