宜蘭縣羅東鎮河濱路316巷7號
2018-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 9 萬/坪 × 118.95 坪
權狀坪數118.95 坪
主建物92.09 坪
公設比10.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 118.95 坪
└ 主建物 92.09 坪
└ 公設等 26.86 坪
土地持分 42.65 坪
0 坪118.95 坪
土地坐落 仁愛一段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9
河濱路中位 16.1
羅東鎮 2018 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比河濱路中位 低 44%比羅東鎮 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,075 萬
+29%
2026 年推估1,382 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳9衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：另有增建，約7坪。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。