宜蘭縣羅東鎮陽明路198號5F/8F
2022-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 17 萬/坪 × 34.12 坪
權狀坪數34.12 坪
主建物23.53 坪
公設比20.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.12 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 10.59 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪34.12 坪
土地坐落 東安段 478 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
陽明路中位 18.6
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比陽明路中位 低 9%比羅東鎮 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交580 萬
+7%
2026 年推估619 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。