宜蘭縣五結鄉仁五路三段176之5號
2023-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,013 萬 10.1 萬/坪 × 100.33 坪
權狀坪數100.33 坪
主建物92.12 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 100.33 坪
└ 主建物 92.12 坪
└ 公設等 8.21 坪
土地持分 467.42 坪
0 坪467.42 坪
土地坐落 國民一段 55 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
仁五路三段中位 13.9
五結鄉 2023 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比仁五路三段中位 低 27%比五結鄉 2023 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,013 萬
+2%
2026 年推估1,033 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）810 萬
每月月付30,361 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.不含農舍（建物）價格，農舍由買方自行出資因興建2.土地現況遭道路及側溝占用，並供公眾通行使用，補償金額為新臺幣壹拾肆萬玖仟零柒拾貳元整（NT149072）。3.買賣總價:原合約買賣總價:10283152元-149072=10134080元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。