宜蘭縣宜蘭市女中路二段433號6F/8F
2023-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 522 萬 15.4 萬/坪 × 33.93 坪
權狀坪數33.93 坪
主建物16.8 坪
公設比42.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.93 坪
└ 主建物 16.8 坪
└ 公設等 17.13 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪33.93 坪
土地坐落 擺厘段 417 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 14.2
女中路二段中位 15.4
宜蘭市 2023 年中位 23.8
比本棟中位 高 8%比女中路二段中位 高 0%比宜蘭市 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交522 萬
+5%
2026 年推估550 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,645 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。