宜蘭縣宜蘭市新興路11號
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,175 萬 33.9 萬/坪 × 93.65 坪
權狀坪數93.65 坪
主建物89 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 93.65 坪
└ 主建物 89 坪
└ 公設等 4.65 坪
土地持分 45.93 坪
0 坪93.65 坪
土地坐落 艮門二段 753-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 33.9
新興路中位 20.2
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比新興路中位 高 68%比宜蘭市 2021 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,175 萬
+19%
2026 年推估3,774 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 599 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）635 萬
貸款（8 成）2,540 萬
每月月付95,159 元
30 年總利息886 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。