宜蘭縣宜蘭市成功路50號3F/16F
2023-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 11.8 萬/坪 × 44.82 坪
權狀坪數44.82 坪
主建物30.23 坪
公設比20.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 44.82 坪
└ 主建物 30.23 坪
└ 公設等 14.59 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪44.82 坪
土地坐落 宜興段 195 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.7
成功路中位 17.4
宜蘭市 2023 年中位 23.8
比本棟中位 高 1%比成功路中位 低 32%比宜蘭市 2023 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交530 萬
+5%
2026 年推估559 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。