宜蘭縣三星鄉清洲三路56巷25號
2022-05-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 9.7 萬/坪 × 64.75 坪
權狀坪數64.75 坪
主建物61.85 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 64.75 坪
└ 主建物 61.85 坪
└ 公設等 2.9 坪
土地持分 465.59 坪
0 坪465.59 坪
土地坐落 新日興段 702 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
清洲三路中位 25.2
三星鄉 2022 年中位 17.9
比清洲三路中位 低 62%比三星鄉 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交630 萬
+51%
2026 年推估952 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：父女/叔姪本交易價格僅土地買賣建物部分係買方自行出資雇工興建親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。