宜蘭縣冬山鄉順安路185巷2號1F/4F
2024-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 28.8 萬/坪 × 20.44 坪
權狀坪數20.44 坪
主建物16.45 坪
公設比19.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 20.44 坪
└ 主建物 16.45 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪20.44 坪
土地坐落 鹿安一段 1123 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 22.7
順安路中位 14.8
冬山鄉 2024 年中位 21.6
比本棟中位 高 27%比順安路中位 高 95%比冬山鄉 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交588 萬
+5%
2026 年推估620 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。