宜蘭縣蘇澳鎮東澳路10號
2019-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 8.1 萬/坪 × 31.65 坪
權狀坪數31.65 坪
主建物31.65 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.65 坪
└ 主建物 31.65 坪
土地持分 32.36 坪
0 坪32.36 坪
土地坐落 東澳一段 261 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 8.1
東澳路中位 7.9
蘇澳鎮 2019 年中位 12.4
比本棟中位 高 0%比東澳路中位 高 3%比蘇澳鎮 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交255 萬
+42%
2026 年推估361 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：姊弟關係
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。