宜蘭縣員山鄉賢德路一段61巷40號

2024-11-15 實價登錄成交明細

成交總價 3,000 萬 30.1 萬/坪 × 99.75 坪

權狀坪數99.75 坪

主建物92.7 坪

公設比0%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 99.75 坪

└ 主建物 92.7 坪

└ 公設等 7.05 坪

土地持分 395.68 坪

0 坪395.68 坪

土地坐落 深賢段 879 地號

成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪

本筆成交 30.1

本棟中位 30.1

賢德路一段中位 18.5

員山鄉 2024 年中位 23.9

比本棟中位高 0%比賢德路一段中位高 63%比員山鄉 2024 年中位高 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交3,000 萬

+4%

2026 年推估3,117 萬

以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）600 萬

貸款（8 成）2,400 萬

每月月付89,914 元

30 年總利息837 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳5衛

型態透天厝

主要用途農業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。