宜蘭縣壯圍鄉壯五路72之1號2F/7F
2026-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 856 萬 30.9 萬/坪 × 27.68 坪
權狀坪數27.68 坪
主建物16.37 坪
公設比33.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 27.68 坪
└ 主建物 16.37 坪
└ 公設等 11.31 坪
土地持分 9.48 坪
0 坪27.68 坪
土地坐落 吉祥一段 606 地號
價格拆解
成交總價856 萬
扣車位後房價856 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 19.1
壯五路中位 18.2
壯圍鄉 2026 年中位 24.1
比本棟中位 高 62%比壯五路中位 高 70%比壯圍鄉 2026 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）685 萬
每月月付25,655 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-05 7F/7F 2房2廳1衛 · 27.68 坪 22.8 萬/坪總 630 萬 2021-10-30 7F/7F 2房2廳1衛 · 27.68 坪 22.2 萬/坪總 615 萬 2021-10-19 2F/7F 3房2廳2衛 · 33.76 坪 22.2 萬/坪總 748 萬 2021-10-16 6F/7F 2房2廳1衛 · 27.68 坪 21.6 萬/坪總 598 萬 2021-09-28 2F/7F 2房2廳1衛 · 27.68 坪 20.7 萬/坪總 573 萬 2021-08-21 5F/7F 2房2廳1衛 · 27.68 坪 21.2 萬/坪總 586 萬 2021-07-26 5F/7F 2房2廳1衛 · 27.68 坪 20.6 萬/坪總 570 萬 2021-06-30 2F/7F 3房2廳2衛 · 33.76 坪 18.8 萬/坪總 636 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。