宜蘭縣員山鄉賢好路23巷33弄9號
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 948 萬 13.4 萬/坪 × 70.93 坪
權狀坪數70.93 坪
主建物59.78 坪
公設比12.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 70.93 坪
└ 主建物 59.78 坪
└ 公設等 11.15 坪
土地持分 28.3 坪
0 坪70.93 坪
土地坐落 深賢段 448 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 11.2
賢好路中位 10.4
員山鄉 2020 年中位 16.5
比本棟中位 高 20%比賢好路中位 高 29%比員山鄉 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交948 萬
+41%
2026 年推估1,333 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。