宜蘭縣宜蘭市和睦路95之4號5F/7F
2023-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 19.3 萬/坪 × 40.67 坪
權狀坪數40.67 坪
主建物33.06 坪
公設比18.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.67 坪
└ 主建物 33.06 坪
└ 公設等 7.61 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪40.67 坪
土地坐落 艮門五段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
和睦路中位 19.3
宜蘭市 2023 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比和睦路中位 高 0%比宜蘭市 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交785 萬
+5%
2026 年推估828 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。