宜蘭縣員山鄉惠民路406號
2025-02-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 666 萬 19.4 萬/坪 × 34.42 坪
權狀坪數34.42 坪
主建物28.41 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 34.42 坪
└ 主建物 28.41 坪
└ 公設等 6.01 坪
土地持分 100.93 坪
0 坪100.93 坪
土地坐落 水源段 195 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
惠民路中位 16.5
員山鄉 2025 年中位 24.5
比惠民路中位 高 18%比員山鄉 2025 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交666 萬
-7%
2026 年推估619 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：員山鄉水源段195地號，二親等親屬間買賣。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。