宜蘭縣五結鄉三結二路236號
2022-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 20.9 萬/坪 × 98.09 坪
權狀坪數98.09 坪
主建物82.92 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 98.09 坪
└ 主建物 82.92 坪
└ 公設等 15.17 坪
土地持分 461.81 坪
0 坪461.81 坪
土地坐落 三結一段 589 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
三結二路中位 21.8
五結鄉 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比三結二路中位 低 4%比五結鄉 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,050 萬
+11%
2026 年推估2,273 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓增建沿著加蓋，二樓後方，倉庫其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。