宜蘭縣羅東鎮北成路二段1巷101號3F/5F
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 439 萬 18 萬/坪 × 24.35 坪
權狀坪數24.35 坪
主建物18.79 坪
公設比16.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 24.35 坪
└ 主建物 18.79 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪24.35 坪
土地坐落 北成一段 314 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 16.2
北成路二段中位 15.7
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 11%比北成路二段中位 高 15%比羅東鎮 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交439 萬
+14%
2026 年推估499 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）351 萬
每月月付13,157 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。