宜蘭縣宜蘭市東港路二段419巷8弄68號5F/5F
2020-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 14.8 萬/坪 × 33.71 坪
權狀坪數33.71 坪
主建物24.53 坪
公設比16.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.71 坪
└ 主建物 24.53 坪
└ 公設等 9.18 坪
土地持分 9.62 坪
0 坪33.71 坪
土地坐落 大東段 587 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
東港路二段中位 19.2
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比東港路二段中位 低 23%比宜蘭市 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交498 萬
+19%
2026 年推估591 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。