宜蘭縣五結鄉大吉五路160巷6號3F/5F
2022-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 15.3 萬/坪 × 31.75 坪
權狀坪數31.75 坪
主建物25.23 坪
公設比12.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.75 坪
└ 主建物 25.23 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 11.43 坪
0 坪31.75 坪
土地坐落 大吉二段 452 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
大吉五路中位 18.9
五結鄉 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比大吉五路中位 低 19%比五結鄉 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交485 萬
+9%
2026 年推估528 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。