宜蘭縣蘇澳鎮信義路33號3F/5F
2024-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 18.9 萬/坪 × 24.26 坪
權狀坪數24.26 坪
主建物15.12 坪
公設比31.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.26 坪
└ 主建物 15.12 坪
└ 公設等 9.14 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪24.26 坪
土地坐落 思村段 502 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 19.1
信義路中位 10.3
蘇澳鎮 2024 年中位 16
比本棟中位 低 1%比信義路中位 高 83%比蘇澳鎮 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交458 萬
+8%
2026 年推估494 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價格916000元整；建物價格3664000元整。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。