宜蘭縣員山鄉坡城路9之48號
2020-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 25.9 萬/坪 × 58.02 坪
權狀坪數58.02 坪
主建物53.85 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 58.02 坪
└ 主建物 53.85 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 359.07 坪
0 坪359.07 坪
土地坐落 枕山段 167-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
坡城路中位 23.4
員山鄉 2020 年中位 16.5
比坡城路中位 高 11%比員山鄉 2020 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+41%
2026 年推估2,109 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 609 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：堂兄妹買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。