宜蘭縣員山鄉永同路一段254之1號
2022-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 21.2 萬/坪 × 162.44 坪
權狀坪數162.44 坪
主建物162.44 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 162.44 坪
└ 主建物 162.44 坪
土地持分 628.93 坪
0 坪628.93 坪
土地坐落 永結段 108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
永同路一段中位 9.5
員山鄉 2022 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比永同路一段中位 高 123%比員山鄉 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,450 萬
+22%
2026 年推估4,207 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 757 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼鐵有牆造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。